Позиция действующего состава Правления ТСЖ «Эдем» по развитию поселка
Инженерные сети.
Завершение передачи электросетей низкого напряжения.
Продолжение начатой работы по передаче объектов инженерно-коммунальной инфраструктуры поселка: сетей газоснабжения, наружных сетей водопровода и канализации.
Цель – повышение надежности снабжения поселка ресурсами и уход от потерь по ресурсам, а также снижение расходов на оплату услуг подрядных организаций по обслуживанию сетей.
После передачи сетей - уменьшение размера платежей за содержание ОДИ.
Земельные участки и стоянки.
Продолжение работы по изменению разрешенного вида использования земельных участков ТСЖ с целью уменьшения налогового бремени и недопущение использования их, кроме как в разрешенных целях.
Устройство стоянок около 4 МКД в 20 квартале, 27 квартале (РТП100), на въезде в поселок – перехватывающей стоянки.
Продажа или обмен земельного участка, принадлежащего товариществу и расположенного за 27 кварталом, на необходимый для целей благоустройства поселка участок. В случае продажи - погашение долгов перед РСО.
Работа с владельцами гостиниц и ресторанов в поселке по организации ими необходимых для нормального и не мешающего жителям поселка функционирования парковочных мест.
Благоустройство
Организация спортивной площадки за стоянкой 6 МКД.
Демонтаж незаконно установленных ограждений на улично-дорожной сети поселка.
Восстановление дорожных указателей.
Ликвидация помойки.
Понуждение администрации городского округа к благоустройству территории вокруг ФАПа и пруда.
Асфальтирование дорожек на центральном бульваре.
Благоустройство и облагораживание территории ТСЖ при въезде в поселок (проведение конкурса).
Безопасность.
Продолжение работы по установке на территории поселка видеонаблюдения.
Работа по ликвидации общежитий на территории поселка.
Установка откатных ворот на дороге, ведущей к КНС, и организация КПП в 27 квартале.
Строительство каменного забора в 19 квартале (тупик) и приведение в порядок внешнего забора вдоль 19 квартала (будущая дорога).
Проведения тендера на оказание охранных услуг.
Финансы
Сдача в аренду свободных помещений на КПП и МКД 6 с целью получения дополнительных доходов. В случае невозможности сдачи в аренду, предоставление их в бесплатное пользование для организации детского досуга (детских секций, кружков и т.д.).
Создание реестра реконструированных помещений в поселке и взимание с них оплаты за содержание ОДИ с фактической площади.
Взимание платы за самовольно занятые земельные участки.
Взимание пеней за задержку оплаты за содержание ОДИ и коммунальных услуг, иных установленных В ЭЖК платежей.
Уменьшение задолженности собственников по оплате перед ТСЖ (суды, переговоры и т.д.).
Уменьшение задолженности товарищества перед РСО в досудебном порядке.
Общее
Недопущение ухудшения условий проживания в поселке в связи с предстоящей застройкой земельных участков возле поселка Группой компаний «Самолет» и МЧС.
Понуждение администрации г.о. Химки к ремонту и обслуживанию подъездных дорог к поселку.
Привлечение муниципальных финансов для развития поселка.