Экспериментальный жилой комплекс
Товарищество собственников жилья

 Эдем   
 

(495) 662-1188
(495) 
988-0611

 

О текущем положении дел в посёлке по состоянию на июнь 2016

Новое руководство управляющей дирекции работает лишь чуть больше месяца, и большая часть этого срока ушла на то что бы ознакомиться с колоссальными объемами различной документации, сформированной за шесть с лишним лет существования ТСЖ, вникнуть в огромное множество разноплановых проблем и задач стоящих перед управляющей дирекцией. Но даже несмотря на это, нам уже сейчас есть что рассказать.

Для первого раза ограничимся достаточно тезисным описанием большинства событий. В дальнейшем постараемся делать более развернутые материалы и, по возможности, будем сопровождать их фотографиями и иллюстрациями. Итак:

Демонтаж здания старого КПП
14 июня начнется демонтаж здания старого КПП. В настоящий момент обсуждаются варианты более рационального использования пространства на месте давно пустующего и не выполняющего никакой полезной функции сооружения. Связанные с этим работы уже ведутся. Так, например, пересаживаются на новые места растения, прилегающие к старому КПП.

Договоры с подрядчиками
В течении нескольких последних недель активно перезаключались договоры с подрядными организациями. Несмотря на инфляцию, рост цен, увеличение размера поселка, удалось добиться снижения стоимости некоторых работ и услуг. Так, например, по основному договору на благоустройство удалось снизить цену подрядчика на 40 000 рублей в месяц, а по договору на вывоз твердых бытовых отходов - на 25 000 рублей. Казалось бы, в масштабах поселка это совсем не большие суммы, но это дополнительные средства, которые будут работать на улучшение качества жизни в поселке без каких-либо дополнительных вложений со стороны жителей.

Детские площадки
На момент прихода на должность нового управляющего директора детские площадки не были на обслуживании и они медленно, но верно приходили в негодность. В офис ТСЖ начали поступать гневные письма, начались едкие обсуждения ситуации на различных интернет-площадках. Поступали предложения вовсе закрыть площадки до приведения их в безопасное состояние. Дошло даже до того, что однажды в офис управляющей дирекции пришла «делегация» из детей с вопросом о том, когда будут отремонтированы площадки. Стало совершенно ясно, что ремонт — совершенно неотложная задача. В настоящее время составлен подробный реестр всех конструктивных элементов оборудования детских площадок, закуплены необходимые запчасти. Работы по их ремонту находятся в завершающей стадии. По его окончанию будет заключен договор на их обслуживание, так что отныне оборудование детских площадок будет находиться в исправном и безопасном состоянии.

Ремонт «лежачих полицейских»
Многие искусственные дорожные неровности («лежачие полицейские») находятся в поврежденном состоянии. Причиной является и их естественный износ, и, на отдельных участках, активное движение большегрузной техники к строящимся зданиям. В настоящее время закуплены запчасти для ремонта «лежачих полицейских». В стадии согласования находится договор с подрядной организацией на производство необходимых работ, утверждена смета и с 14.06 мы приступим к их ремонту.

Коротко о других событиях
Продолжается строительство забора по периметру. Не далек тот час, когда периметр поселка будет полностью замкнут надежным ограждением. Кроме того, в ближайшем будущем в критических точках по периметру поселка будет установлено видеонаблюдение, что повысит безопасность проживания в поселке.

Летом будет производиться ремонт крышной котельной № 1 находящуюся на административном здании и обеспечивающую теплоснабжение многоквартирных домов № 4 и № 5.

Несколько жизненно-важных проектов находятся сейчас в стадии реализации и мы будем извещать вас о них по мере их реализации.

И в заключение. Отдельные жители инициируют проверки деятельности ТСЖ. В частности, группа жителей обратилась с жалобой к депутату Государственной думы Федерального собрания Российской Федерации, который, в свою очередь, инициировал прокурорскую проверку деятельности ТСЖ. Несмотря на то, что предоставление запрошенных прокуратурой документов (коих было представлено более 1500 листов) на три дня фактически парализовало содержательную деятельность управляющей дирекции, в целом мы склоняемся к мнению, что проверки контролирующих и надзирающих органов — это скорее хорошо. Ведь чем масштабнее проверки, чем серьезнее орган их проводящий, тем больше у ТСЖ возможности подтвердить тот факт (и, что важно, получить официальное, документальное его подтверждение), что оно осуществляет свою деятельность в соответствии с законом и в интересах жителей поселка. В ближайшее время в распоряжении управляющей дирекции появится копия официального документа, отражающего результаты проверки. Независимо от того, будут ли выявлены какие-либо нарушения в деятельности ТСЖ, этот документ будет опубликован на нашем сайте для всеобщего обозрения.

 

05 июня 2016 года